关于房屋买卖协议中的违约责任问题，如事先在协议中有具体规定的则依据合同约定执行；若无相关约定，将按照《中华人民共和国民法典》所规定的标准，即由违约方支付合同价额20%的补偿金。据该法典条文所述，仅当一方当事人存在严重违反合同义务之情形时，相对方才得以行使合同解除权，同时要求对方退回预购价款以及应计利息，还须承担违约金等民事赔偿责任。再者，依据我国现行法律法规，如涉及商业按揭业务，在银行认可放贷之后会将贷款直接划拨至开发商账户，因此，此部分款项可视作已经支付给开发商，买受人享有请求开发商按照房屋全额价值和合同相应条款进行足额赔偿的合法权益，该权利受我国法律及其司法解释的充分保障。请您查阅您所签订的购房协议，其中定然有关于违约金的标准以及计算方式的内容，请您细致查阅，以便进行明确的计算操作。一般而言，每日实际损失数额的万分之一至五倍即是常见的违约金比例，祝您顺利完成相关计算任务。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。