| 问题 | 开发商不交钥匙多久算违约 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若开发企业未能按照预定的期限完成交付，便视为其违反了合同约定，据此买受方可依据法律规定，向其索取相应的违约责任。如若在经过合理催告之后的三个月内，开发企业仍无法实现房屋交付义务并缺乏充分、合理之理由解释，那么作为购房者即可行使合同解除权，除应支付的款项外，一切相关经济损失都将由开发企业全权负担。然而，若在经过同样的催告程序后，开发企业能够在三个月以内履行交付，尽管买受人不能解除合同，但他/她依然有权向开发企业提出补偿逾期交付带给自身的经济损失的请求。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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