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问题 开发商反复违约如何处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若合同双方法律关系中已提前明确违约金事宜,则应严格依照合同约定支付相应金额的违约金。同时需注意,约定的违约金低于实际所遭受损害的部分,人民法院或仲裁机关有权根据合同双方的申请,选择适当条件下进行调整、增加;反之,如违约金设定过高,超过实际损害程度,诉讼方亦可依法提出诉求,申请法院或仲裁机构对该笔费用作出适度降低。若合同双方并未在协议中预先规定违约金的内容,则在发生违约情况后,必须依据实际形成的经济损失来负担相应的法律责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/4 18:19:35