1.若商品房的实测面积差异与合同约定的差异百分比在3%以内（包含3%），则按实际交易价格进行结算，对于买受方提出解除合同的请求，我们将不予支持；
2.如果商品房的实测面积差异与合同约定的差异百分比超过3%，则买受方有权利要求解除合同并退还其已支付的购房款以及相关利息费用。对于买受方选择维持合同关系并且实际购买面积超过合同规定面积程度的情况下，只要其差异百分比在3%以内的赔偿金额按原始的合同约定价格予以补足即可。

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。