当房地产开发商发生违约行为之时，购房业主首先需要审阅买受房屋交易合同之中是否已经预先明确了此类违约责任的处置事宜，若存在此种约定，则应严格按照相关条款加以执行；然而，若是合同内并无关于违约责任处理方式的详细解读，那么依据国家现行法规，对违约方的行为寻求相应赔偿是合法且合理的选择。值得注意的是，赔偿额度至多只能覆盖实际产生的直接经济损失。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。