当开发商违反合同条款时，其所需承担的赔偿义务通常会依据合同中所约定的内容而来。然而，若遇到开发商采取诸如“一房二卖”之类的不当行为，致使消费者无法顺利取得房产所有权的情况，开发商所需要承担的赔偿责任上限则为消费者已支付的购房款项的一倍。至于更为精确的赔偿方式和金额，我们应当参照违约事件的实际发生情况以及相关法律法规进行详细的规定和计算。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。