若开发商未能在约定期限之内完成房屋交付工作，便被视为延期交房行为，需按照购房合同中的相关条款承担相应的违约责任。当开发商出现延期交房情况时，经过业主向其予以催促后，倘若该问题在长达三个月的合理期限内仍未得到有效解决，那么，业主有权提出解除购房合同的申请。业主在遵守法律法规的前提下，具备向开发商寻求退回房价款项、收取逾期利息以及由此产生损失的索赔权利。然而，如果延期交房源自不可抗力因素的影响，那开发商无需对此承担任何违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。