售后包租商铺的做法在法律上被视为非法行为。若此类商业行为并无明确以出售房地产为核心目标，亦或并非房地产销售的主要方向，则可以判定该售后包租属违法行为。在此种情况下，房地产销售方可能会利用“投资返利”这种诱惑方式，诱使业主购买其房产。接下来，他们便会与购房者签署租赁合同，此举使得售后包租的真正本质并非在于货币交易的房屋售卖，而更倾向于把房产当作一种融资手段，以此迅速地吸纳资本。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
违法行为的构成要件有哪些
1、必须是违反法律规定的行为；
2、违法必须是在不同程度上侵犯法律上所保护的社会关系的行为；
3、违法一般必须有行为人的故意或过失；
4、违法者必须具有法定责任能力或法定行为能力。