网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 开发商不备案违约吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
开发商未能按照法律法规的要求进行备案,这无疑构成了开发商的违约行为。在确定预售合同时,开发商往往只会注明交房时间和获得房产总证以及分户产权证的具体日期,而忽略了合同备案的重要性。虽然如此,只要交易双方都能在合同约定的期限内履行各自的合同义务,那么开发商就不应被判定为违约方。然而,根据我国现行法律规定,若是开发商未能取得商品房预售许可证明,那么他们与购房者签署的商品房预售合同将被视为无效合同;但如果开发商能够在诉讼提起之前成功取得商品房预售许可证明,则该合同可视为有效。
法律依据:
《民法典》第一百八十六条,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/5/14 4:11:12