若开发商未能履行契约义务不幸存在违约行为，则其应依照合意共同承担违约之责。若双方于合约条款中有明文规定违约金金额者，该开发商应当严格按照既定约定来向受损方交付相应的违约金，然而，若约定的违约金低于其所遭受的实际损失，人民法院或仲裁机构作为公正第三方即可依法依理根据当事人提出的申请适度提高该违约金的数额；若反之，违约金过高超过实际损失，裁决机关也可依据请求作出相应必要的调整。若双方于合同之中并无违约金方面的具体规定，则该开发商应按照其实际造成的具体损失来承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。