对于涉嫌一房二卖的行为，可采取以下措施予以妥善处置：首先，积极通过协商方式加以化解，若经双方深入商谈仍无任何成果时，应果断地选择诉诸法律途径来维护自身合法权益。其次，在协商阶段未达成一致意见前，可以申请对相关物业进行财产保全，业主可以自行提供相应价值的财产作为担保，或者寻求保险公司协助，由后者向法院开出相应的担保函。至于涉及到的诉讼程序方面，买方有责任主动搜集相关证据材料，并在适当情形下向法院提出诉讼状，以维护自身合法权益。所谓“一房二卖”，系指卖方基于单一物业，就该物业签订了两个不同的买卖协议，且将同一物业出售给两名不同的购买者。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第三条
当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。