若出卖人未能按照约定交付房屋的情况下，可视为其已经构成了违约行为，受损害方有权向其请求相应的违约责任。对于经过合理通知后仍然无法在三个月之内履行交付义务且无任何合法解释原因者，买方有权解除合约关系并要求相关责任人承担所有因此产生的损失。然而，如果出卖人在经过催促之后能够在大约三个月内交付房屋，那么买方将无法行使解除权，但仍有权利向出卖方提出赔偿申请，以弥补其中可能出现的经济损失和利息拖欠。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。