关于开发商违约所产生的赔偿责任问题，实际情况具体分析。通常来说，按照双方签订的合同商议，由违约行为导致的相应损失应予以赔偿。然而，当存在特定情况时，例如在合同缔结之后，开发商未能如实向买方通知已经将该房产抵押给了第三方，此时开发商除了需要承担合同约定的损失赔偿责任之外，还须额外支付不超过买方已支付购房款一倍数额的赔偿金。依照即将正式施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十四条之规定，当事人一方如有不履行合同义务或履行合同义务不当等违约行为，对对方因此而受到的损失，损失赔偿金额应相当于由于违约行为所引发的全部损失，包括合同正常履行后能够获取到的潜在收益；但此赔偿金额不得超过违约一方在订立合同时能合理预见或是应当通过合理方式预见到的因违约可能会带来的损失。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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