在大多数情况下，房地产开发商方面针对延期交付住宅房屋的罚金，会依据自约定的交房期限次日起正式启动计算流程。整个开发过程中，购房者与开发商之间通常会签订-一份详尽完备的商品房买卖合同，而这份合同中往往包含有违约条款，因此，关于逾期交付住宅房屋的罚金数额则是依照违约责任的相关规定进行精细计算得出的。若有购房者感到对此项罚金确定过低，可向有关部门提出申请，经调查核实后由法院予以适当调整。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。