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问题 漏水商铺租赁纠纷怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
对于商铺漏水所引发的纠纷,以下几种方式或许能帮助您得到妥善的解决:
首先,我们建议进行友好协商。在这种情况下,双方应尽全力使用自己的智慧和能力,用开放、平等的姿态商讨相关事宜,相互给予理解与让步,以此来化解纠纷;
其次,可考虑让第三方介入调解。通过这一过程,使争执各方能够更深入地了解问题的本质,进而产生谅解和让步的行动,以达成最终的解决方案;
然后,仲裁也是一个可以考虑的办法。此时,需要将争议提交至特定的仲裁机构,该机构将在公正的立场上作出判断和决定,并尽力促成各方解决矛盾。但是请注意,只有当双方在合同中明确约定了纠纷的解决途径为仲裁时,才能启动仲裁程序。否则,便无法向仲裁机构提出申请;
最后,如果以上几种方式都未能解决问题,提起诉讼可能会是有效的措施之一。此时,需要向具有管辖权的法院立案庭递交相应的诉状,同时准备好必要的证据材料。在开庭当天,准时参加庭审,为己方申诉提供支持。经过法庭的裁定后,公正透明的结果将会得以昭示。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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更新时间:2025/5/18 2:09:25