关于房屋买卖中“一房二售”的民事纠纷处理问题，我们遵循如下基本原则展开判决：首先，若存在两个或更多份合同且各方均未实际履行的情况，那么我们将强调合同签署顺序的重要性并确立签约在前的原则，以此解决法律疑义；其次，如果其中某一方买受者已成功获得了标的物所有权，那么我们会坚持物权优先这一法理观念，认定该买方拥有标的物的所有权；再者，当所有购买者都尚未得到标的物所有权时，我们则推行占据权利优势的原则，即哪一方最先占有标的物便享有率先获得所有权的权利；最后，如果存在某一方已经完全履约的情况，我们将把其视为已建立起权益优势，进而坚持尊重和维护已履约当事人的合法权益的原则，对未履行义务的一方作出相应之惩处。

《民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。