业主若欲启动起诉程序，其步骤如下：首先，需选取适当的管辖法院。通常可以在开发商注册登记所在地或者合同约定履行地点的基层法院提起诉讼；其次，将以下所需文件装袋并携带至法院立案：第一部分，即需递交起诉书（内含双方当事人基本信息，如对方系法人性质企业则还需提供其营业执照等相关工商资料，以及明确的诉讼请求，如购房者恳请售房方赔偿逾期交房引起的相关违约金等内容，还要针对事件的来龙去脉和至关重要的证据及其出处进行详尽叙述，例如购销房屋的原始合同）；第二部分，则涉及证据资料锁定与收集。在完成繁琐的立案程序之后，立案庭的工作人员将会在七日内发布案件立案情况的通知；当法院正式开始执行相关诉讼工作时，需完成审判前的调查工作并做好各项准备工作。如此便进入到了依照法定程序宣判的阶段。对于适用普通程序处理的案件，规定在法院立案之日起六个月内应予判决终结，但若情有可原，可按法定程序提前申请延期处理。在此，我们敦促广大业主，如遇此类起诉开发商的难题，提议他们最好联合其他权益受损的购房者，共同联合维权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。