长沙市二手房中介服务的报酬比例设置，通常源于以下的基本原则：
对于总价不超过十万元人民币的二手房交易，其中介服务的费用将以2.5%的比例进行收取。
当成交价格在十万至一百万元人民币之间时（包括一百万元人民币在内），中介费用的收取比率将减少为2%。
然而当交易房屋的总价超过一百万元人民币时，中介公司的收费将按1.8%的比例来计算。
值得我们关注的是，中介费用并不是根据买卖双方各自的成本比例来分别评估，而是依赖于整套房产交易价格的总金额。
同时，在一些特殊情形，例如单一代理人或复杂交易等环境下，中介服务的收费标准有可能需要进一步调整，因此我们强烈建议您在实际交易过程中与中介公司进行深入细致的商议，以便达成最终的合理收费方案。

《中介服务收费管理办法》第六条：
中介服务收费实行在国家价格政策调控、引导下，主要由市场形成价格的制度。（一）对咨询、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告设计收费等具备市场充分竞争条件的中介服务收费实行市场调节价；（二）对评估、代理、认证、招标服务收费等市场竞争不充分或服务双方达不到平等、公开服务条件的中介服务收费实行政府指导价；（三）对检验、鉴定、公证、仲裁收费等少数具有行业和技术垄断的中介服务收费实行政府定价。法律、法规另有规定的，从其规定。