倘若开发商未能按时交付房屋，便已构成严重的违约行为，对此，购房者理应依法追究其相应的违约责任。如果经过明确告知的宽限期（亦即三个月），开发商仍然无法交付房屋且无任何正当理由进行解释和说明的话，那么，作为购买方，您有权宣布解除与开发商所签订的合同关系，同时，所有因该原因而产生的经济损失都将由开发商方面负责赔偿。然而，如果开发商在收到警告通知后的三个月内及时交付了房屋，此时，尽管购买方已经丧失了解除合同的权利，但他仍有权向开发商索取逾期交付期间的相关损失赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。