若房地产开发项目未遵守约定在交付期限内办理交房手续，则构成违约行为。在此情况下，买方有权据理力争，向卖方索赔。若经过适当的催促后，开发商仍未能在三个月内完成交房，并且无法给出合理的解释和理由，那么买方有权依据相关法律法规行使合同撤销权，并将所有可能产生的损失由被告方负责承担。反之，如果经过催促之后，开发商在三个月之内如期交货，则买方无权解除合约，但可诉请卖方赔偿因延误而导致的价值损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。