若是所购房产项目因烂尾而导致无法交付使用，消费者若能与银行进行友好磋商并达成协议，暂停归还贷款，或者经过法庭审判后得以执行此项决议的情况下，并不至于导致任何负面效应。但当消费者未经正当程序擅自停止支付银行贷款时，将可能引发以下几个方面的问题：(1)、个人信用纪录将遭受损害，从而有可能对今后各种类型的贷款办理造成不利影响。当房贷发生逾期现象时，贷款机构会掌握到你的逾期还款信息。假如与你签订贷款合同的银行具有较高的金融风险管理规范性，那么即使你仅仅逾期了当天，该银行仍然有权将欠款情况如实录入中国人民银行的信用记录系统。一旦这些逾期信息被导入征信系统，将会对你未来申请信用卡或是其他形式的贷款造成极大的阻碍作用，即使你最终能够获得贷款，其贷款金额也必将大幅度缩水。(2)、欠款利息和滞纳金也将随之而来。无论你停止按时归还贷款的理由为何，只要这一行为导致房贷逾期，银行即会来电催促你尽快偿还欠款，而且只要逾期一日，你便需面临罚息的压力。受到不同银行政策影响，罚息金额也有所差别，通常都控制在原贷款利率基础之上增加百分之三十至五十之间。(3)、银行将有权利诉诸法律手段解决问题。在房贷合同中，银行通常会制定有关违约责任的条款。如果你连续拖欠还款达到三次以上，或者累次还款总计达六次之多，那么银行将有权要求你一次性清偿全部贷款本金和利息。若消费者的房贷超过三个月未如期偿还，根据相关法律法规和借款合同以及担保合同的规定，银行有权利向当地法院提出诉讼，请求进行司法干预。在这个过程中，法院将有权采取资产保全等措施，冻结你以及担保人名下所有银行账户中的资金，且有权查封已经抵押或质押的财产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。