关于住房购买合同纠纷的处理办法主要包括如下四个方面：协商策略，调解方式，仲裁途径，及诉讼径途。1.协商策略：合同的各方契约者在诚挚互信的基础上，通过自行协商来求得争议的圆满化解，无疑是最为理想且高效的方式之一。2.调解方式：若合同的各参与方无法在自愿融入的基础上达成共识，则可请求相关调节机构介入调解工作。例如，若当事方中有任何一方或双方为国企背景，可向上层机构提出调解申述。上层机构应当在公平公正的大前提下明辨是非并进行调解工作，切不可偏袒某一方，实施行政干预行为。此外，当事人还可以选择请合同管理部门、仲裁委员会乃至法院等权威机构来纠偏调解。3.仲裁途径：倘若在合同签订过程中各方无法就利益分配达成一致，或者在争端产生之后各方不愿意接受调解，则可以按照合同中的仲裁条款或者在纠纷发生后双方达成的仲裁协议向相应的仲裁机构提交申请。4.诉讼路径：假如在合同文本中并未载明仲裁条款，或者尽管有仲裁条款但在实际的纠纷处理过程中仍未达成最终的仲裁协议，那么合同的各方都有权向法律机构提起诉讼，以获得法律援助和公正的裁决结果。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。