律师解析：
商品房买卖合同纠纷处理方法之探讨与梳理共有以下四点：即协商、调解、仲裁及诉讼四大途径。首先，协商乃合同当事人在良好合作精神的推动下，尝试着通过共同讨论来化解纷争，乃是最为理想和奏效的途径；其次，若协商不成，合同当事人则有权请求相关组织进行调解，例如，若其中一方或者双方均为国有企业，则可向上一级主管部门提出申述，由其公正地评判并介入调解工作；此外，当事人亦可选择请求合同监管部门、仲裁委员会、审判法庭乃至其他可信赖的机构进行调解。再次，协商无果且又不愿意接受调解的合同当事人，可以参照合同中所约定的仲裁条款，或待纠纷产生之后所达成的仲裁协议，前往各签约仲裁机构提起仲裁程序。最后，倘若合同签订时并未确定仲裁条款，后来也未达成仲裁协议，那么合同当事人便可以将买卖合同纠纷诉诸于法律审判实践，以寻求公平正义的司法救济。