律师解析:
涉及到二手房契税是否能够进行退补问题,我们将为您提供以下详细指导。
首先,如果购买人已经按照初始销售面积和初始房价预先支付了契税,然而在办理房屋所有权证书过程中发现实际测量面积却与初始销售面积存在出入,进而引发房款变更,从而促使购买者额外支付了部分税款的话,这是完全符合退税范围的条件之一,因此,购买者有权提出退税申请。
其次,对于那些因税收过重而多缴纳的税款,经税务部门核查后,应当立即启动退回程序。
再者,对于在缴纳税款之后三年之内发现自己多付税款的纳税人来说,他们同样具有申请退还多缴税款以及获得同期银行存款利息的权利,只要税务部门能尽快查明事实真相并且予以确认,便会及时实行退款操作。