在进行二手房地产买卖过程中，涉税环节至关重要。个税即“个人所得税”，一般按交易总额的1%或是最近两次交易之间差异额的20%来计算。关于二手房个税的扣减方式，我们了解到它包括了各类住房装修费用、住房贷款利息以及相关手续费和公证费等等。
当自用达到五年后并且该房产为家庭中的唯一住宅时，无需缴纳个人所得税。这里需要明确指出的是，二手房个税包含众多组成部分，具体如下：
契税（由买方承担）、营业税（买方承担）、个税（买方承担）以及印花税（买卖双方各需交付0.05%）等等。需要特别说明的是，二手房个人所得税采用的是比例税率，具体比率为百分之二十。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条，个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。