在签订二手房交易合同时，违约金的设定一般规定为成交价的20%。然而，该金额究竟应设定多少比例，完全可以由房屋买卖双方依据自身的谈判意愿共同商议决定；
其次，在二手房交易合同中，常常被约定的有一项名为“滞纳金”的内容，旨在应对在未依照合同规定及时履行合同义务的情况下所发生的违约行为追究相应责任。但需注意的是，唯有当乙方出现严重违反合同条款的情形，导致合同被迫终止时，甲方方可因这一原因收取这部分违约金。若合同仍将持续生效实施，一般将依照“滞纳金”的标准来追偿由此引发的违约责任。
再者，违约金的执行并不能完全拘泥于合同约定的内容。在《中华人民共和国民法典》中关于违约责任的相关规定是为了实现一种补偿性目的，其主旨在于填补由于违约而给另一方造成的经济损失，而非作为一种惩罚性质的违约金存在。因此，如果合同中所约定的违约金过高或是过低，均可依据实际遭受的损失情况予以适度调整。普遍而言，合同违约金的额度不应超过实际损失的30%；若违约金低于实际损失，则乙方除了有权主张违约金外，对于违约金依然无法弥补损失的那部分额度，还可要求违约方进行赔偿，即参照实际损失适当调增违约金数额。

《民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。