问题 | 买二手房需要缴纳哪些费用 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购置二手房的过程中,需支付以下几项相关税费:
首先,是以房屋估值的3-5%计算的契税;其次,根据房地产交易利润部分的20%或是房款的1%(若房产证持有时间未满五年)来计算应交的个人所得税; 再次,需要支付0.05%的印花税;此外,按照房屋交付时间不满两年的情况,需额外支付差价的5.5%的增值税;最后,还包括交易费用、权属登记费用以及取证费用等。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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