若您欲对物业管理公司及开发商实施法律维权行动，则可依据我国《中华人民共和国民法典》相关条款前往物业及开发商所在地的人民法院进行诉讼申请，即：在申请过程中须满足以下各项条件：（1)原告需为对案件具有直接利益关联性的公民、法人或其他组织；（2)需明确案件的被告方；（3)具备具体的诉讼请求以及充足详实的案件事实和适用法律理由；（4)该案件应属人民法院受理民事诉讼的范畴且其诉讼主体应归被告所在人民法院管辖权属。除此之外，如欲展开起诉程序，还应向相关人民法院递交正式的起诉书，同时按被告方人数提交相应的复本文件。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
（二）有明确的被告;
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由;
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。