| 问题 | 开发商与小区物业纠纷怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商构成了违约行为，则必须支付对应的违约金给对方作为相应的经济补偿。违约金是由一方因自身违约导致另一方蒙受经济损失而设定的赔偿金额。在确定违约金的具体数额时，首先依据的便是购房者与开发商之间签署的协议合同中所规定的相关条款。不过，针对违约金超过实际损失或者低于实际损失过多的情况，受损方有权提出降低或提高违约金赔偿额度的诉求。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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