关于购房后要求退还房屋的时限未作明确规定，当发展商出现严重违反合约之行为时，房主便有权利中止合同，进行撤房，并对发展商提出索赔。这其中主要涉及到以下三个方面：首先是逾期交房现象超出了既定的期限；其次是房屋结构存在严重质量问题，无法进行修复或即使经过修复也无法达到约定的质量标准，此等情形房主亦可选择退房；最后则是因为发展商自身的过失导致房主无法按照法律程序正常获取房产所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。