开发商因装水电违约怎么赔偿-房产纠纷-二手房纠纷-法问网

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问题	开发商因装水电违约怎么赔偿
分类	房产纠纷-二手房纠纷
解答	律师解析：通常情况下，房地产开发商逾期交付房屋时所需承担的违约金数额为每日2%-5%之间，此种计算方式属于行业惯例，并非法律上的硬性规定；其次，当任何一方当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的标准，给另一方当事人带来经济损失时，其应负责承担的经济赔偿金额应等于因其违约行为而导致的实际经济损失总额，其中也包括了在合同执行完毕之后有机会获得的潜在收益，但是总的赔偿金额不能超出违反合同一方在签订合同时所能够预见或是应该预见的因违反合同而可能产生的潜在经济损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额
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