开发商易主违约金怎么赔付-房产纠纷-二手房纠纷-法问网

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问题	开发商易主违约金怎么赔付
分类	房产纠纷-二手房纠纷
解答	律师解析：通常情况下，开发者若出现延期交付房地产的行为，将会按照每天0.2%-0.5%的比例支付违约金，法律并未对违约金的具体金额做出硬性规定，这种做法被视为普遍适用。另一方面，如有一方当事人未能履行合约中的责任或不能完全履行合同，必定会对另一方构成损失，那么在赔偿方面，损失承担的代价应该与违约所引发的实际损失相当，此期间还应包括合同执行完毕之后可能得到的收益。当然，整个赔偿总和不能超出违约方在签订同当时预见或者应当预见到的由于违反合同可能带来的损失程度。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额
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