律师解析：
关于房地产所有权证书（即房产证）的申请办理事宜，首重前提便是遵守与开发企业签订的相关契约条款。通常情况下，此类证件应在房屋交付使用后两年之内进行申请办理。若开发商未能在双方约定的期限内完成相关手续办理，须面对违约责任。违约赔偿金数额取决于契约中的具体规定，如若契约中规定的赔付金额过于简略，您可有权向法庭提出申请，要求提高违约金。若契约中并未对该事项做出明确规定，根据我国法律规定，您可视情参照中国人民银行针对逾期贷款所设定之利率标准，以此为基础计算逾期申办证书的违约金。在处理逾期办证这一问题时，通常存在以下四种途径供您选择：与售卖方协商解决、向消费者权益保护组织投诉维权、寻求仲裁机构裁决以及提起诉讼。