| 问题 | 开发商重签有违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
这主要观察承建单位(即总承包商)所拥有的施工资质能否覆盖所涉结构的建设需求。例如，假如你原先的工程项目的主要结构是钢筋混凝土，但如今却想将之转变为钢结构，若总包商并不具有相应的钢构建造执业资格，那么这种行为就属于越权经营的范畴，可能会面临处罚、甚至导致原有的合同变成无效协议等等不良后果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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