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问题 买房没有收房可以退房么
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若欲撤回已购买房屋,以下方法可行:购房者可首先尝试与售房者进行友好的沟通,达成一致意见,进而解除双方之间的房屋买卖合同;此外,若买卖合同中约定了或法律规定了特定的解除条件,购房者也可在上述条件出现后,向售房者提交正式的退房通知书,待通知书被售房者收到之后即可解除该份房屋买卖合同并完成退房手续。然则,若退房条件未能得到满足,通常情况下是不允许退房的;若强行退房,可能会引发违约行为,需支付相应的违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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更新时间:2025/5/15 21:38:26