您是具有法律效力的购房协议的签约方之一，是完全有权将这套住房予以退还的。具体来说，您有两种途径来实现这一目的：首先，您可会同售房方共同商议，达成共识并无异议地执行撤销协议；其次，若购房协议有所明文规定或达成了约定事项，那么您也同样有权利照章行事，只要符合相关规定，便可以向售房方发送书面的退房通知，待接到该通知的那一刻，便视为您已成功解除了新购房屋的买卖合约，这也是合法的退房程序。然而，如果在退房过程中，未能满足相关法规所设定的退房条件的情况下，强行要求退房可能会导致您需为此承担违约责任，支付相应的违约金。请谨慎考虑之后再做出决定。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。