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问题 买房交易纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在此情况下,您仍然可以选择退房。首先,作为购房者的您有权与开发商就解除事宜达成共识,以达成退房的目的;其次,根据双方所签订的合同以及法律所规定的情况,当合同中的约定或者法定的解除条件发生之时,您有义务向开发商提供退房通知,并且只有在该通知实际送达到开发商处之时,房屋销售合同方告解除,从而完成退房手续。当然,若您未能符合相关的退房条件,那么通常情况下是无法通过标准程序实现退房的;若您坚持要求强制退房,则您需承担相应的违约赔偿责任,付出违约金这一代价。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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更新时间:2025/5/17 6:27:34