问题 | 买房后怎么可以退房子定金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房合同产生纷争的解决途径主要有如下四种策略:协商与和解、调停与斡旋、仲裁以及最终的民事诉讼。首先,协商与和解——即合同相对方在保持友好合作关系的前提下,通过相互间的沟通交流来化解摩擦和矛盾,这种方式无疑被视为最为理想有效的首选手段。其次,调停与斡旋——若双方无法通过协商取得共识,这时便可考虑请求相关机构进行介入并协助解决纷争,例如倘若其中一方或者双方均属于国有性质的企业,即可向上一级机关请求予以调解。然而应当明确的是,在上诉和调节过程中,必须保证基调公平公正且不失公允,避免任何形式的行政干预行为。此外,当事人还可选择请求合同监管部门、仲裁机构甚至法庭等权威机构进行调解。再次,仲裁——若合同当事双方在协商未果、亦不愿接受调解之际,可参照合同中所附带的仲裁条款或双方在争议发生之后签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出申诉。最后,民事诉讼——若合同既无约定仲裁条款又未能签订仲裁协议,那么合同当事人仍有权上诉至法院以寻求判决和裁决,从而解决合同纷争。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。 |
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