| 问题 | 买房付定金可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购房者有权选择撤销买卖合约的情形大致如下所述：首先是开发商因逾期履行交付义务而造成了合同所规定的根本违约，换言之就是，无论何种原因，逾期交付期若已超出现有合同协议中所规定的赎回期限；其次，倘若开发商在合约签订过程中未能提供齐全的必要文件，以至于导致整个合同无效；再次，如果开发商在未经购房者同意的前提下私自修改了房子的设计方案；最后，当实际测量得到的房屋面积与合同中约定的面积之间的误差绝对值已经超出了3%的标准范围，购房者同样具有解除购买意向的权利。另外，如果开发商交付给购房者的房产主体机构存在质量问题或者房屋的质量已经严重到影响其正常使用的程度，也可视为合理的解除购买意向的理由。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 《商品房销售管理办法》第七条 《商品房销售管理办法》第二十条 《商品房销售管理办法》第二十四条 《商品房销售管理办法》第三十五条 |
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