购房人有权解除购房协议的情形主要包括以下几种：首先是房地产开发商未能按照合约规定按时交付房产，已经构成了根本性违约行为，同时也达到了约定的解约日；其次是由于开发商在合同签订过程中手续不完备，导致购销双方所共同达成的协议失效无法执行；再者是未经购房者同意，开发商擅自更改了房屋的设计方案；此外，实际测量所得的房屋面积与购买时约定的总面积之间的误差如果超过了百分之三的范畴；最后一种情形是在房屋交付时，经过专业检验发现房屋的主体结构存在质量问题或者其对日常居住造成了严重影响。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条