房屋验收质量问题怎么处理-房产纠纷-二手房纠纷-法问网

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问题	房屋验收质量问题怎么处理
分类	房产纠纷-二手房纠纷
解答	律师解析：在遇到房屋质量问题时，购房者应首先依据签订的购房合同，按照约定的条款逐项核对房屋中所暴露的质量瑕疵，并向开发商提出依法修补以及相应损失赔偿的请求；其次，如果遇到的质量问题是因房屋主体结构不合格导致无法按期交付使用，或者在房屋实际交付使用之后，经过专业人员的现场勘查及验证，确定为房屋主体结构存在严重质量缺陷的情况下，购房者有权选择行使解除购房合同的权利。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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