如若开发商未能按照合同约定之期限交付房产，那么毋庸置疑，这便构成了违约行为。在此情况下，购房者有权向其追究相应的违约责任。倘若经过合理期限的催促之后，开发商仍无法完成交房事宜并且无合理的解释言辞，那么作为买方的您有权利依据相关法律规定选择解除该份合同，并且所有因此产生的损失将由开发商自行承担。而如果在督促后的三个月之内开发商成功交付房屋，虽然您不能随意解除合同，但仍有权要求开发商对逾期期间所造成的部分损失进行赔偿支付。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。