依据购房合同约定，若开发商未能按约时限交付房屋，则应视为构成违约行为。此时，业主有权主张开发商履行违约责任。在此情形之下，如果业主曾以书面形式向开发商提出延迟交房的告知，并给予了合理期限用以解决问题（通常为三个月），而开发商依然无法提供正当理由来解释其无法按时完成交房的原因，那么业主便有权解除双方所签订的购房合同，并且所有因该事件导致的直接或间接产生的经济损失均应由开发商承担。若经过上述步骤后的三个月内，开发商仍能如期交房，虽暂时无需业主行使解除购房合同的权利，但能够要求开发商对逾期部分的期间内造成的经济损失进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。