倘若购置的商品房出现工程搁置现象（房闹俗称“购房的商品房烂尾”），购房者不得擅自中断月供款项支付，否则将被视为产生债务违约责任，必须承担相应的法律后果。针对该种情况，购房者可采取如下几种方法来解决：第一，与其所购买项目的贷款行进行积极沟通并寻求妥协方案。此举需双方达成共识并且签署协议，以使购房者能够暂停偿还部分或全部月供款；其次，购房者也有权考虑将相关事项诉诸法庭。在此过程中，购房者可以向当地人民法院提起诉讼，以期申请解除其与售房方所签订的房屋买卖合同。若诉求得到批准且交易终止，那么购房者便有权利撤销与银行之间所签署的房屋抵押合同，从而避免继续负担贷款还款义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。