对于在购买商品房过程中出现了无法完工的现象，也就是所谓的“商品房烂尾”，消费者是不可擅自停止月供款项的。私下停止还款将会导致个人债务出现违约情况，相应地，违约的后果也将由您自身来承担。在此种特殊的情况下，建议您采取如下几种正确的策略来解决停贷问题：首先，尝试与相关金融机构进行协商；其次，应该与银行沟通并寻求暂时性的暂停还款；如果达成共识，那么必须签订正式的停贷协议以备后续所需；另外，您还可以考虑向当地的初级法院提起诉讼。一旦您成功地与开发商解除了房屋出售合约，紧接着就可以与合作银行商议解除房屋抵押合同。这样一来，您就无需再继续偿还相关贷款了。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。