开发商可能存在的违约行为包括但不限于以下几种情况：首先，在与购房者签订完商品房买卖契约之后，又将同一套房产出售给了第三方；其次，未经已购得房子的买家允许便擅自修改房屋结构及建筑设计；再次，出现无理由地超过原定合约期限长时间未能交付所购买的房屋；最后，未能如期完成房屋所有权过户手续等关键环节。

《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。