1.房产证在一般情形下，是房屋所有权的法定凭证。
也就是说，房屋登记在谁的名下，通常该房屋就归谁所有。
这是确定房屋归属的基本依据，就好比一个人的身份证，能明确表明身份一样，房产证能清晰界定房屋的主人。
2.不过，当涉及到贷款问题时，贷款人只是作为债务关系的一方，承担相应的贷款责任，而房屋的所有权依然是依据房产证的登记来确定。
例如，有人贷款买房，他作为贷款人需按时还贷，但房屋所有权归属看房产证登记情况。
3.在实际生活中，如果双方对于房屋的归属有明确的约定，并且这个约定不违反法律法规的强制性规定，那么就应当按照这个约定来确定房屋归属。
4.要是双方没有相关约定，法院在判断房屋实际归属时，会综合考虑多种情况，比如购房款的支付情况、实际居住使用情况等。
但总体来讲，房产证的登记具有重要的公示效力，在没有足够证据否定其效力时，一般会认定房屋归登记人所有。

案情回顾:

小朱与小李共同出资购买了一套房屋，房产证登记在小朱名下。后来两人因房屋归属产生争议，小李称自己出资较多应拥有部分产权，小朱则以房产证登记为由主张房屋归自己所有，且此前双方并无明确约定。

案情分析:

1、房产证是房屋所有权的法定凭证，通常登记谁的名字房屋就归谁所有，从这点看小朱的主张有一定依据。
2、小李虽出资较多，但在无明确约定的情况下，不能仅因出资多就主张产权，法院会综合考虑购房款支付等情况，但房产证登记有公示效力，若无足够证据否定，一般认定房屋归小朱所有。