婚内房屋归个人所有的协议，在满足一定条件时是有效的。
首先，协议必须是夫妻双方真实意思的体现。
也就是说，双方在签订协议时，是在完全自愿、没有受到任何欺诈、胁迫等不当影响的情况下做出的决定。
同时，协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
比如，不能约定将房屋归属于侵害他人合法权益的第三方等。
其次，协议要清晰明确地约定房屋的具体归属，像房屋的具体位置、面积等信息都应详细列出。
并且，要明确双方围绕该房屋所享有的权利和应承担的义务。
再者，办理房屋产权变更登记手续至关重要。
若未办理，即便有协议，房屋在某些情况下仍可能被认定为夫妻共同财产。
在司法实践中，具体案件还需结合实际证据和法律规定判断。
总之，婚内房屋归个人所有协议并非绝对有效，要综合多方面因素考量。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，二人签订婚内房屋归个人所有协议，约定某套房屋归小李所有，协议有房屋位置、面积等信息，但未办理产权变更登记。后小朱主张协议无效，认为签订时自己受到胁迫，且未变更登记房屋应属共同财产，双方产生争议。

案情分析:

1、关于是否受胁迫，若小朱无法提供受胁迫的相关证据，一般会认定协议是双方真实意思体现。若有证据证明存在胁迫，协议可能无效。
2、未办理产权变更登记，虽协议有明确约定，但在某些情形下房屋确可能被认定为夫妻共同财产，这需结合具体法律规定和实际证据判断协议的效力。