关于房产证登记两人名字规定比例的相关事项，具体如下：
1.按份共有的界定：房产证上登记两个人名字并规定比例时，属于按份共有。
双方需在房产证上清晰注明各自所占份额比例，比如一方占60%，另一方占40%。
按份共有人会依据其份额对共有财产享有所有权，相应地行使权利和承担义务。
2.房产事务的处理：在处理房产相关事务，像出售、抵押等情况时，要按照各自所占份额来进行操作。
如果双方未对份额作出约定，那么就视为等额享有权利和承担义务。
通过明确规定比例，能够清晰界定双方在房产上的权益，有效避免日后可能产生的各种纠纷。
3.办理房产证的要求：在办理房产证时，需要双方共同提出申请。
同时，在申请材料中要明确约定份额比例等相关事项，确保房产权益从一开始就得到清晰的界定和保障。

案情回顾:

小朱和小李共同购买房产，房产证登记两人名字并约定比例，小朱占60%，小李占40%。后小朱未经小李同意欲出售房产，小李认为应按份额操作，小朱则认为自己有权自主处置，双方产生争议。

案情分析:

1、此房产按份共有界定清晰，双方明确约定份额，小朱、小李应按各自份额对房产享有所有权、行使权利和承担义务，小朱单独出售房产行为不符合按份共有的规定。
2、在房产出售等事务处理上，应遵循按份额操作原则。小朱未经小李同意擅自出售侵犯了小李按份额享有的权益，双方应依据约定份额来处理房产相关事务。
3、办理房产证时已明确份额，这保障了双方权益，双方应遵守约定，按份行使权利，避免此类纠纷。