问题 | 夫妻房屋赠予要收费吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
夫妻房屋赠予涉及相关税费缴纳事宜,具体情况如下:
1.契税:受赠方需缴纳契税,税率一般在3%-5%之间。 不过,具体的税率是由各地根据实际情况来规定的。 比如有些地区可能会根据房屋面积、价值等因素,在这个范围内确定具体的契税税率。 2.印花税:赠予双方都需要缴纳印花税,税率为0.05%。 这是在房屋赠予过程中,对相关合同、凭证等征收的一种税费。 3.个人所得税:若无偿受赠取得的住房,满5年且为唯一住房,可免征个人所得税; 反之,则需按照20%的税率缴纳。 各地对于房屋赠予的税费政策或许会有所不同。 而且,办理房屋赠予手续时,通常还需办理公证等程序,这就可能会产生一定的公证费用。 所以,为了确保顺利办理,夫妻在办理房屋赠予前,最好咨询当地税务部门或者专业律师,详细了解具体的税费及相关要求。 案情回顾: 小朱和小丽是夫妻,小朱欲将名下房屋赠予小丽。在办理过程中,双方对税费缴纳产生争议,特别是契税、印花税及个人所得税的缴纳标准及是否符合免征条件存在分歧,且对是否需办理公证及费用承担有不同看法。 案情分析: 1、关于契税,受赠方小丽需缴纳,税率在3%-5%间,具体由当地根据实际确定,如房屋面积、价值等因素会影响。 2、印花税方面,赠予双方小朱和小丽都要缴纳,税率为0.05%,是对赠予相关合同、凭证征收。 3、个人所得税,若小丽受赠住房满5年且为唯一住房可免征,否则按20%缴纳。 4、各地政策或有不同,办理可能需公证并产生费用,应咨询当地税务或律师。 |
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